1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比+1.4%
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甲子園上鳴尾シティハウス
兵庫県西宮市上鳴尾町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,981万円
39.7万円/㎡
1,054
2,339
3,623
4,908
AI査定結果
推定相場価格
2,981万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜3,623万円
31.2万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月22日
甲子園上鳴尾シティハウス
2,940万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,940万円 | 39.2万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 3,399万円 | 33.4万円 | 3階 | 101.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 3,449万円 | 33.9万円 | 3階 | 101.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 3,499万円 | 34.3万円 | 3階 | 101.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,590万円 | 35.2万円 | 3階 | 101.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 35.1万円 | 2階 | 101.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 27.1万円 | 2階 | 102.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 102.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 102.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 2,940万円 | 39.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/21 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/29 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/08 | イスズハイツベル香枦園1棟 西宮市弓場町 | 香櫨園駅10分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/21 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,580万円 | 39.1万円 | 91.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、西宮市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は西宮市の平均と比較して41.5%割高です。
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